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Resumen de la Jurisprudencia de P.R.


Vélez  López  v. Izquierdo, 2004 TSPR 92

Mediante Opinión emitida por el Juez Asociado Hernández Denton, el Tribunal Supremo resuelve que DACO actuó correctamente al ordenar a una corredora del bienes raíces devolver al optante el  depósito  dado como parte de un contrato de opción de compraventa de un inmueble, en vista de que el financiamiento del mismo fue denegado por la institución financiera.

La controversia se resolvió interpretando el Art. 31(11) de la Ley para
Reglamentar el Negocio de Bienes Raíces y la Profesión de Corredor, Vendedor o Empresas de Bienes Raíces en Puerto Rico ("Ley de Bienes Raíces").  Esta es la ley especial que aplicaba a dicha controversia.
El Tribunal Supremo explicó que una cláusula del contrato de opción, que permitía que los concedentes de la opción retuviesen el depósito si la
opción no se ejercía, era nula por ser contraria a la Ley de Bienes Raíces. 

Esto en la medida que dicha cláusula permitía retener el depósito  de forma incondicional; es decir, aunque la razón de no ejercerse la opción no fuese culpa del comprador.


Este resumen fue preparado por Enrique Silva Avilés y su contenido no
constituye una publicación oficial de la Rama Judicial, ni forma parte de la Opinión objeto del resumen, ni necesariamente refleja en su totalidad todos los temas abordados en la Opinión, que es la fuente normativa de Derecho.

El autor prepara este resumen como un servicio voluntario a la comunidad.

 

Advertencia: La colaboración de estos resumenes y opiniones son expresamente del autor de los mismos y se publican para el beneficio de nuestros visitantes y como un servicio voluntario a la comunidad. LexJuris.com no se responsabiliza por el contenido de las mismas.

 

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