CODIGO CIVIL DE PUERTO RICO, 1930


 CONTRATOS

DISPOSICIONES GENERALES

Art. 1206 Contratos, cuándo existen. (31 L.P.R.A. sec. 3371

El contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse respecto de otra u otras, a dar alguna cosa, o prestar algún servicio.

Art. 1207 Cláusulas y condiciones permisibles. (31 L.P.R.A. sec. 3372)

Los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral, ni al orden público.

Art. 1208 Validez y cumplimiento. (31 L.P.R.A. sec. 3373)

La validez y el cumplimiento de los contratos no pueden dejarse al arbitrio de uno de los contratantes.

Art. 1209 Contratos válidos entre otorgantes y herederos; estipulación a favor de tercero. (31 L.P.R.A. sec. 3374)

Los contratos sólo producen efecto entre las partes que los otorgan y sus herederos; salvo en cuanto a éstos, el caso en que los derechos y obligaciones que proceden del contrato no sean transmisibles, o por su naturaleza, o por pacto, o por disposición de la ley.

Si el contrato contuviere alguna estipulación en favor de un tercero, éste podrá exigir su cumplimiento, siempre que hubiese hecho saber su aceptación al obligado antes de que haya sido aquélla revocada.

Art. 1210 Cómo se perfeccionan los contratos. (31 L.P.R.A. sec. 3375)

Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, y desde entonces obligan, no sólo al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino también a todas las consecuencias que según su naturaleza sean conformes a la buena fe, al uso y a la ley.

Art. 1211 Contrato a nombre de otro. (31 L.P.R.A. sec. 3376)

Ninguno puede contratar a nombre de otro sin estar por éste autorizado o sin que tenga por la ley su representación legal.

El contrato celebrado a nombre de otro por quien no tenga su autorización o representación legal será nulo, a no ser que lo ratifique la persona a cuyo nombre se otorgue antes de ser revocado por la otra parte contratante.

Art. 1212 Juramento, no admisible. (31 L.P.R.A. sec. 3377)

No se admitirá juramento en los contratos. Si se hiciere, se tendrá por no puesto.

 

REQUISITOS ESENCIALES PARA LA VALIDEZ DE LOS CONTRATOS

DISPOSICIONES GENERALES

Art. 1213 Requisitos del contrato. (31 L.P.R.A. sec. 3391)

No hay contrato sino cuando concurren los requisitos siguientes:

(1) Consentimiento de los contratantes.

(2) Objeto cierto que sea materia del contrato.

(3) Causa de la obligación que se establezca.

CONSENTIMIENTO

Art. 1214 Consentimiento, cómo se manifiesta; aceptación por carta. (31 L.P.R.A. sec. 3401)

El consentimiento se manifiesta por el concurso de la oferta y de la aceptación sobre la cosa y la causa que han de constituir el contrato.

La aceptación hecha por carta no obliga al que hizo la oferta sino desde que llegó a su conocimiento. El contrato, en tal caso, se presume celebrado en el lugar en que se hizo la oferta.

Art. 1215 Quiénes no pueden prestar consentimiento. (31 L.P.R.A. sec. 3402)

No pueden prestar consentimiento:

(1) Los menores no emancipados.

(2) Los locos o dementes y los sordomudos que no sepan escribir. (Enmendada en el 1976, ley 119)

Art. 1216 Modificaciones de la incapacidad. (31 L.P.R.A. sec. 3403)

La incapacidad declarada en la [31 LPRA sec. 3402] de este código está sujeta a las modificaciones que la ley determina, y se entiende sin perjuicio de las incapacidades especiales que la misma establece.

Art. 1217 Cuándo será nulo el consentimiento. (31 L.P.R.A. sec. 3404)

Será nulo el consentimiento prestado por error, violencia, intimidación o dolo.

Art. 1218 Error que invalide el consentimiento. (31 L.P.R.A. sec. 3405)

Para que el error invalide el consentimiento, deberá recaer sobre la sustancia de la cosa que fuere objeto del contrato, o sobre aquellas condiciones de la misma que principalmente hubiesen dado motivo a celebrarlo.

El error sobre la persona sólo invalidará el contrato cuando la consideración a ella hubiere sido la causa principal del mismo.

El simple error de cuenta sólo dará lugar a su corrección.

Art. 1219 Violencia e intimidación. (31 L.P.R.A. sec. 3406)

Hay violencia cuando para arrancar el consentimiento se emplea una fuerza irresistible.

Hay intimidación cuando se inspira a uno de los contratantes el temor racional y fundado de sufrir un mal inminente en su persona o bienes, o en la persona o bienes de su cónyuge, descendientes o ascendientes.

Para calificar la intimidación debe atenderse a la edad, al sexo, y a la condición de la persona.

El temor de desagradar a las personas a quienes se debe sumisión y respeto no anulará el contrato.

Art. 1220 Violencia o intimidación por un tercero. (31 L.P.R.A. sec. 3407)

La violencia o intimidación anularán la obligación, aunque se haya empleado por un tercero que no intervenga en el contrato.

Art. 1221 Dolo. (31 L.P.R.A. sec. 3408)

Hay dolo cuando con palabras o maquinaciones insidiosas de parte de uno de los contratantes, es inducido el otro a celebrar un contrato que, sin ellas, no hubiera hecho.

Art. 1222 Efecto del dolo grave o del incidental. (31 L.P.R.A. sec. 3409)

Para que el dolo produzca la nulidad de los contratos, deberá ser grave y no haber sido empleado por las dos partes contratantes.

El dolo incidental sólo obliga al que lo empleó, a indemnizar daños y perjuicios.

OBJETO DE LOS CONTRATOS

Art. 1223 Qué puede ser objeto de contratos. (31 L.P.R.A. sec. 3421)

Pueden ser objeto de contrato todas las cosas que no están fuera del comercio de los hombres, aun las futuras.

Sobre la herencia futura no se podrá, sin embargo, celebrar otros contratos que aquéllos cuyo objeto sea practicar entre vivos la división de un caudal conforme a la [31 LPRA sec. 2875] de este código.

Pueden ser igualmente objeto de contrato todos los servicios que no sean contrarios a las leyes o a las buenas costumbres.

Art. 1224 Cosas o servicios imposibles. (31 L.P.R.A. sec. 3422)

No podrán ser objeto de contrato las cosas o servicios imposibles.

Art. 1225 Objeto debe ser cosa determinada. (31 L.P.R.A. sec. 3423)

El objeto de todo contrato debe ser una cosa determinada en cuanto a su especie. La indeterminación en la cantidad no será obstáculo para la existencia del contrato, siempre que sea posible determinarla sin necesidad de nuevo convenio entre los contratantes.

CAUSA DE LOS CONTRATOS

Art. 1226 Qué se entiende por causa. (31 L.P.R.A. sec. 3431)

En los contratos onerosos se entiende por causa, para cada parte contratante, la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte; en los remuneratorios, el servicio o beneficio que se remunera, y en los de pura beneficencia, la mera liberalidad del bienhechor.

Art. 1227 Contratos sin causa; causa ilícita. (31 L.P.R.A. sec. 3432)

Los contratos sin causa, o con causa ilícita, no producen efecto alguno. Es ilícita la causa cuando se opone a las leyes o a la moral.

Art. 1228 Expresión de una causa falsa. (31 L.P.R.A. sec. 3433)

La expresión de una causa falsa en los contratos dará lugar a la nulidad, si no se probase que estaban fundados en otra verdadera y lícita.

Art. 1229 Presunción de que existe causa. (31 L.P.R.A. sec. 3434)

Aunque la causa no se exprese en el contrato, se presume que existe y que es lícita mientras el deudor no pruebe lo contrario.

EFICACIA DE LOS CONTRATOS

Art. 1230 Cuándo son obligatorios los contratos. (31 L.P.R.A. sec. 3451)

Los contratos serán obligatorios, cualquiera que sea la forma en que se hayan celebrado, siempre que en ellos concurran las condiciones esenciales para su validez.

Art. 1231 Otorgamiento de escritura puede exigirse. (31 L.P.R.A. sec. 3452)

Si la ley exigiere el otorgamiento de escritura u otra forma especial para hacer efectivas las obligaciones propias de un contrato, los contratantes podrán compelerse recíprocamente a llenar aquella forma desde que hubiese intervenido el consentimiento y demás requisitos necesarios para su validez.

Art. 1232 Contratos que deben constar en documento público; contratos que deberán constar por escrito. (31 L.P.R.A. sec. 3453)

Deberán constar en documento público:

(1) Los actos y contratos que tengan por objeto la creación, transmisión, modificación o extinción de derechos reales sobre bienes inmuebles.

(2) Los arrendamientos de estos mismos bienes por seis (6) o más años, siempre que deban perjudicar a tercero.

(3) Las capitulaciones matrimoniales y la constitución y aumento de la dote siempre que se intente hacerlas valer contra terceras personas.

(4) La cesión, repudiación y renuncia de los derechos hereditarios o de los de la sociedad conyugal.

(5) El poder general para pleitos y los especiales que deban presentarse en juicio; el poder para administrar bienes, y cualquier otro que tenga por objeto un acto redactado o que deba redactarse en escritura pública, o haya de perjudicar a tercero.

(6) La cesión de acciones o derechos procedentes de un acto consignado en escritura pública.

También deberán hacerse constar por escrito, aunque sea privado, los demás contratos en que la cuantía de las prestaciones de uno o de los dos contratantes exceda de trescientos (300) dólares.

En todo caso, los contratos efectuados por intervención de mandatario deberán constar en documento auténtico, concediéndose por la presente sección a los jueces de distrito y de paz, en ausencia de notario, facultades para certificar las declaraciones de autenticidad de dichos contratos, en la forma determinada por las [4 LPRA secs. 887 et seq. ].

No obstante lo dispuesto en el párrafo precedente, serán válidos los contratos de comercio efectuados por correspondencia, y todos aquéllos en que la formalidad del documento auténtico pueda constituir una demora perjudicial a la naturaleza y rapidez del tráfico mercantil. (Enmendado en el 1952, ley 11)


INTERPRETACION DE LOS CONTRATOS

Art. 1233 Sentido literal deberá ser observado; cuándo prevalecerá la intención. (31 L.P.R.A. sec. 3471)

Si los términos de un contrato son claros y no dejan duda sobre la intención de los contratantes, se estará al sentido literal de sus cláusulas.

Si las palabras parecieren contrarias a la intención evidente de los contratantes, prevalecerá ésta sobre aquéllas.

Art.1234 Cómo se juzgará la intención. (31 L.P.R.A. sec. 3472)

Para juzgar de la intención de los contratantes, deberá atenderse principalmente a los actos de éstos, coetáneos y posteriores al contrato.

Art. 1235 Interpretación de los términos de un contrato. (31 L.P.R.A. 3473)

Cualquiera que sea la generalidad de los términos de un contrato, no deberán entenderse comprendidos en él cosas distintas y casos diferentes de aquéllos sobre que los interesados se propusieron contratar.

Art. 1236 Cláusula con diversos sentidos. (31 L.P.R.A. sec. 3474)

Si alguna cláusula de los contratos admitiere diversos sentidos, deberá entenderse en el más adecuado para que produzca efecto.

Art. 1237 Cláusulas se interpretarán las unas por las otras. (31 L.P.R.A. sec 3475)

Las cláusulas de los contratos deberán interpretarse las unas por las otras, atribuyendo a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas.

Art. 1238 Palabras con distintas acepciones. (31 L.P.R.A. sec. 3476)

Las palabras que puedan tener distintas acepciones serán entendidas en aquella que sea más conforme a la naturaleza y objeto del contrato.

Art. 1239 Uso o costumbre del país. (31 L.P.R.A. sec. 3477)

El uso o la costumbre del país se tendrá en cuenta para interpretar las ambigüedades de los contratos, supliendo en éstos la omisión de cláusulas que de ordinario suelen establecerse.

Art. 1240 Interpretación en contra de parte que causa obscuridad. (31 L.P.R.A. sec. 3478)

La interpretación de las cláusulas obscuras de un contrato no deberá favorecer a la parte que hubiese ocasionado la obscuridad.

Art. 1241 Decisión en cuanto a dudas; cuándo las dudas anularán el contrato. (31 L.P.R.A. sec. 3479)

Cuando absolutamente fuere imposible resolver las dudas por las reglas establecidas en las secciones precedentes, si aquéllas recaen sobre circunstancias accidentales del contrato, y éste fuere gratuito, se resolverán en favor de la menor transmisión de derechos e intereses. Si el contrato fuere oneroso, la duda se resolverá en favor de la mayor reciprocidad de intereses.

Si las dudas de cuya resolución se trata en esta sección recayesen sobre el objeto principal del contrato, de suerte que no pueda venirse en conocimiento de cuál fue la intención o voluntad de los contratantes, el contrato será nulo.


RESCISION DE LOS CONTRATOS

Art. 1242 Cuándo podrán rescindirse los contratos. (31 L.P.R.A. sec. 3491)

Los contratos válidamente celebrados pueden rescindirse en los casos establecidos por la ley.

Art. 1243 Contratos rescindibles. (31 L.P.R.A. sec. 3492)

Son rescindibles:

(1) Los contratos que pudieren celebrar los tutores sin autorización de la sala competente del Tribunal Superior, siempre que las personas a quienes representan hayan sufrido lesión en más de la cuarta parte del valor de las cosas que hubiesen sido objeto de aquéllos.

(2) Los celebrados en representación de los ausentes, siempre que éstos hayan sufrido la lesión a que se refiere el inciso anterior.

(3) Los celebrados en fraude de acreedores, cuando éstos no puedan de otro modo cobrar lo que se les deba.

(4) Los contratos que se refieran a cosas litigiosas cuando hubiesen sido celebrados por el demandado sin conocimiento y aprobación de las partes litigantes o de la autoridad judicial competente.

(5) Cualesquiera otros en que especialmente lo determine la ley. (Enmendado en el 1952, ley 11)

Art. 1244 Pagos hechos por deudor insolvente. (31 L.P.R.A. sec. 3493)

Son también rescindibles los pagos hechos en estado de insolvencia por cuanta de obligaciones a cuyo cumplimiento no podía ser compelido el deudor al tiempo de hacerlos.

Art. 1245 Rescisión de contratos por lesión. (31 L.P.R.A. sec. 3494)

Ningún contrato se rescindirá por lesión, fuera de los casos mencionados en los incisos (1) y (2) de la [31 LPRA sec. 3492] de este código.

Art. 1246 Acción de rescisión. (31 L.P.R.A. sec. 3495)

La acción de rescisión es subsidiaria; no podrá ejercitarse sino cuando el perjudicado carezca de todo otro recurso legal para obtener la reparación del perjuicio.

Art. 1247 Devolución de cosas objeto del contrato; posesión por terceras personas; indemnización. (31 L.P.R.A. sec. 3496)

La rescisión obliga a la devolución de las cosas que fueron objeto del contrato con sus frutos y del precio con sus intereses; en consecuencia sólo podrá llevarse a efecto cuando el que la haya pretendido pueda devolver aquello a que por su parte estuviese obligado.

Tampoco tendrá lugar la rescisión cuando las cosas objeto del contrato se hallaren legalmente en poder de terceras personas que no hubiesen procedido de mala fe.

En este caso podrá reclamarse la indemnización de perjuicios al causante de la lesión.

Art. 1248 Contratos en representación de los ausentes con autorización judicial. (31 L.P.R.A. sec. 3497)

La rescisión de que trata el inciso (2) de la [31 LPRA sec. 3492] de este código no tendrá lugar respecto de los contratos celebrados con autorización judicial.

Art. 1249 Contratos que se presumen celebrados en fraude de acreedores. (31 L.P.R.A. sec. 3498)

Se presumen celebrados en fraude de acreedores todos aquellos contratos por virtud de los cuales el deudor enajenare bienes a título gratuito.

También se presumen fraudulentas las enajenaciones a título oneroso hechas por aquellas personas contra las cuales se hubiese pronunciado antes sentencia condenatoria en cualquier instancia, o expedido mandamiento de embargo de bienes.

Art. 1250 Indemnización a acreedores por el que adquiere de mala fe. (31 L.P.R.A. sec. 3499)

El que hubiese adquirido de mala fe las cosas enajenadas en fraude de acreedores deberá indemnizar a éstos de los daños y perjuicios que la enajenación les hubiese ocasionado, siempre que por cualquier causa le fuere imposible devolverlas.

Art. 1251 Término prescriptivo de la acción para pedir la rescisión. (31 L.P.R.A. sec. 3500)

La acción para pedir la rescisión dura cuatro (4) años.

Para las personas sujetas a tutela y para las ausentes, los cuatro (4) años no empezarán hasta que haya cesado la incapacidad de los primeros, o sea conocido el domicilio de los segundos.

NULIDAD DE LOS CONTRATOS

Art. 1252 Cuándo pueden anularse los contratos. (31 L.P.R.A. sec. 3511)

Los contratos en que concurran los requisitos que expresa la [31 LPRA sec. 3391] de este código pueden ser anulados aunque no haya lesión para los contratantes, siempre que adolezcan de alguno de los vicios que los invalidan con arreglo a la ley.

Art. 1253 Término prescriptivo de la acción de nulidad. (31 L.P.R.A. sec. 3512)

La acción de nulidad sólo durará cuatro (4) años.

Este tiempo empezará a correr:

En los casos de intimidación o violencia, desde el día en que éstas hubiesen cesado;

en los de error, o dolo, o falsedad de la causa, desde la consumación del contrato;

cuando la acción se dirija a invalidar contratos hechos por mujer casada, sin licencia o autorización competente, desde el día de la disolución del matrimonio,

y cuando se refiera a los contratos celebrados por los menores o incapacitados, desde que salieren de tutela.

Art. 1254 Quién puede ejercitar la acción de nulidad. (31 L.P.R.A. sec. 3513)

Pueden ejercitar la acción de nulidad de los contratos los obligados principal o subsidiariamente en virtud de ellos. Las personas capaces no podrán, sin embargo, alegar la incapacidad de aquéllos con quienes contrataron; ni los que causaron la intimidación o violencia, o emplearon el dolo o produjeron el error, podrán fundar su acción en estos vicios del contrato.

Art. 1255 Contratantes se restituirán cosas que fueron materia del contrato. (31 L.P.R.A. sec. 3514)

Declarada la nulidad de una obligación, los contratantes deben restituirse recíprocamente las cosas que hubiesen sido materia del contrato, con sus frutos, y el precio con los intereses, salvo lo que se dispone en las secciones siguientes.

Art. 1256 Incapacidad de uno de los contratantes. (31 L.P.R.A. sec. 3515)

Cuando la nulidad proceda de la incapacidad de uno de los contratantes, no está obligado el incapaz a restituir sino en cuanto se enriqueció con la cosa o precio que recibiera.

Art. 1257 Ilegalidad que constituye delito o falta. (31 L.P.R.A. sec. 3516)

Cuando la nulidad provenga de ser ilícita la causa u objeto del contrato, si el hecho constituye un delito o falta común a ambos contratantes, carecerán de toda acción entre sí, y se procederá contra ellos, dándose además a las cosas o precio que hubiesen sido materia del contrato, la aplicación prevenida en el Código Penal, respecto a los efectos o instrumentos del delito o falta.

Esta disposición es aplicable al caso en que sólo hubiere delito o falta de parte de uno de los contratantes; pero el no culpado podrá reclamar lo que hubiese dado, y no estará obligado a cumplir lo que hubiera prometido.

Art. 1258 Cuando la causa torpe no constituyere delito o falta. (31 L.P.R.A. sec. 3517)

Si el hecho en que consiste la causa torpe no constituyere delito ni falta, se observarán las reglas siguientes:

(1) Cuando la culpa esté de parte de ambos contratantes, ninguno de ellos podrá repetir lo que hubiera dado a virtud del contrato, ni reclamar el cumplimiento de lo que el otro hubiese ofrecido.

(2) Cuando esté de parte de un solo contratante, no podrá éste repetir lo que hubiese dado a virtud del contrato, ni pedir el cumplimiento de lo que se le hubiera ofrecido. El otro, que fuera extraño a la causa torpe, podrá reclamar lo que hubiera dado, sin obligación de cumplir lo que hubiera ofrecido.

Art. 1259 Cuando la cosa a devolverse se ha perdido. (31 L.P.R.A. sec. 3518)

Siempre que el obligado por la declaración de nulidad a la devolución de la cosa no pueda devolverla por haberse perdido, deberá restituir los frutos percibidos y el valor que tenía la cosa cuando se perdió, con los intereses desde la misma fecha.

Art. 1260 Cuando uno de los contratantes no devuelve la cosa. (31 L.P.R.A. 3519)

Mientras uno de los contratantes no realice la devolución de aquello a que en virtud de la declaración de nulidad esté obligado, no puede el otro ser compelido a cumplir por su parte lo que le incumba.

Art. 1261 Extinción de la acción de nulidad cuando se confirma el contrato. (31 L.P.R.A. sec. 3520)

La acción de nulidad queda extinguida desde el momento en que el contrato haya sido confirmado válidamente.

Art. 1262 Contratos confirmables. (31 L.P.R.A. sec. 3521)

Sólo son confirmables los contratos que reúnan los requisitos expresados en la [31 LPRA sec. 3391] de este código.

Art. 1263 Confirmación expresa o tácita. (31 L.P.R.A. sec. 3522)

La confirmación puede hacerse expresa o tácitamente. Se entenderá que hay confirmación tácita cuando con conocimiento de la causa de nulidad y habiendo ésta cesado, el que tuviere derecho a invocarla ejecutase un acto que implique necesariamente la voluntad de renunciarla.

Art. 1264 Cuándo no se necesita el concurso de las partes. (31 L.P.R.A. sec. 3523)

La confirmación no necesita el concurso de aquel de los contratantes a quien no correspondiese ejercitar la acción de nulidad.

Art. 1265 Confirmación purifica el contrato de vicios. (31 L.P.R.A. sec. 3524)

La confirmación purifica el contrato de los vicios de que adoleciera desde el momento de su celebración.

Art. 1266 Cuando la acción de nulidad se extingue por pérdida de la cosa. (31 L.P.R.A. sec. 3525)

También se extinguirá la acción de nulidad de los contratos, cuando la cosa, objeto de éstos, se hubiese perdido por dolo o culpa del que pudiera ejercitar aquélla.

Si la causa de la acción fuere la incapacidad de alguno de los contratantes, la pérdida de la cosa no será obstáculo para que la acción prevalezca, a menos que hubiese ocurrido por dolo o culpa del reclamante después de haber adquirido la capacidad.

 


Advertencias:

Este documento está enmendado hasta el año Diciembre 31, 1997.

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