López v. Roig Sucesores, 2002 T.S.P.R. 79

En este caso el Tribunal Supremo se expresa sobre los requisitos
con los que debe cumplir una consulta de ubicación, que implica un
eventual cambio de zonificación, cuando el proyecto que se propone
cualifica como uno de desarrollo extenso por el tamaño de la propiedad
objeto del proyecto.  Mediante Opinión emitida por el Juez Hernández
Dénton se resuelve que si la consulta de ubicación conlleva un cambio
de zonificación en el área, la parte promovente tiene que cumplir con
los requisitos reglamentarios y legales para obtener un "cambio de
zonificación", incluyendo también los requisitos adicionales que existen
para una solicitud de cambio de zonificación cuando se trata de
"desarrollos extensos".  Eso último ocurre cuando la cabida de la
propiedad objeto de la posible rezonificación excede unos límites
previamente establecidos.  El Tribunal Supremo, al así resolver,
rechaza expresamente un planteamiento de la parte peticionaria de que no procedía  aprobar la consulta objeto de este caso hasta que no se
rezonificara el predio. 
En este caso, la Junta aprobó la consulta de ubicación, y la
parte que recurrió al Tribunal de Circuito de Apelaciones a impugnar
dicha decisión administrativa  fue una parte interventora.  Dicha parte
interventora era el dueño de un predio colindante al predio donde se iba
a desarrollar el proyecto.  El Tribunal de Circuito confirmó la decisión
de la Junta, la cual fue a su vez confirmada por el Tribunal Supremo. 

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