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2007
DTS 175 EMPRESAS FERRER V. A.R.P.E., 2007 T.S.P.R.
175
Mediante
Opinión del Tribunal emitida por la Juez Asociada señora
Rodríguez Rodríguez --- y en el contexto de un análisis
sobre si la Administración de Reglamentos y Permisos (A.R.P.E.)
concedió correctamente unas variaciones a los parámetros
de construcción del Reglamento de Zonificación Especial
del Condado --- el Tribunal Supremo adopta la siguiente
norma: el que deliberadamente configura su propiedad para
que tenga una dimensión que le permita justificar una
solicitud de variación, se auto-inflinge un daño que no
puede ser considerado al momento de evaluar dicha
solicitud.
El
Tribunal Supremo resuelve en este caso en particular que
erró ARPE al autorizar la variación en la medida que
(1) no consideró ni resolvió los conflictos de prueba
que evidentemente tuvo ante su consideración, ni mucho
menos se describen en su dictamen los hechos que durante
el procedimiento administrativo fueron probados o
rechazados, (2) la Resolución de ARPE no hace tampoco
referencia a disposiciones específicas de la sección
6.04 del Reglamento del Condado que establece los
criterios que se tienen que satisfacer antes que ARPE
conceda una variación y, al aplicar la norma que en este
caso se adopta, (3) ARPE no podía considerar el
perjuicio que causaba la irregularidad del solar al
desarrollador como fundamento para conceder la variación,
ya que esta condición del solar fue deliberadamente
creada por Empresas Ferrer para justificar su solicitud
de variaciones y a su vez acomodar en el predio del
terreno en controversia el proyecto de construcción que
pretende desarrollar; la agencia debió considerar únicamente
los demás criterios que dispone el Reglamento del
Condado para la concesión de variaciones.
El
Juez Asociado señor Rivera Pérez disiente sin opinión
escrita. El Juez Presidente señor Hernández
Denton inhibido. El Juez Asociado señor Fuster
Berlingeri no intervino.
Ver
texto completo del caso.
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