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Resumenes de la Jurisprudencia de P.R.


Este resumen fue preparado por Enrique Silva Avilés de la División de Litigios de Fiddler, González & Rodríguez, L.L.P, quien puede ser contactado en esilva@fgrlaw.com. ©2001, Enrique Silva Avilés, todos los derechos reservados.

Municipio v. AT & T Wireless PCS, Inc. 2001 T.S.P.R. 93

Me parece que es caso importante para los que defiendan desarrolladores y/o empresarios que  construyen obras a las que las personas se oponen.

Vecinos demandaron en el tribunal a empresa que construyó una torre cerca de su casa.  Solicitaron injunction preliminar y permanente para paralizar la obra, solicitaron que se destruyera la misma, se solicitaron daños y perjuicios causados por la obra supuestamente ilícita y solicitaron que se declarase inconstitucional un reglamento de ARPE que autorizaba la construcción de la torre a cierta distancia de las residencias.  Instancia emitió el "injunction" preliminar.  Circuito dejó sin efecto ese "injunction" y desestimó todo el pleito, al entender que los demandados debieron agotar los remedios administrativos: intervención ante ARPE y reconsideración en el proceso de los permisos de la construcción de las tareas.  Supremo revocó: No aplica la doctrina de agotamiento de remedios; los demandantes nunca estuvieron ante un foro administrativo del cual tenían que agotar remedios.  Sin ese hecho no aplica la doctrina.

Tampoco aplicaría la doctrina de jurisdicción primaria que obligaría que la agencia resuelva primero los reclamos de los demandantes.  Los fundamentos para permitir que los demandantes en este caso puedan recurrir al tribunal directamente son: (a) la intervención podría ser denegada, (b) ya que los demandantes desconocían el proceso ante ARPE, no podrían solicitar intervención o reconsideración (estos se enteraron de todo cuando comenzó la obra cerca de su casa), (c) la existencia de posibles daños irreparables---deslizamientos provocados por la obra, (d) la Ley de ARPE permite demandar por estorbos, tales como cierto tipo de edificaciones (aunque estén aprobadas administrativamente)  y (e) dos de los reclamos de estricto derecho---daños y perjuicios y declaración de inconstitucionalidad---exceden la autoridad de ARPE.

 

Advertencia: La colaboración de estos resumenes y opiniones son expresamente del autor de los mismos y se publican para el beneficio de nuestros visitantes. LexJuris no se responsabiliza por el contenido de las mismas.

 

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