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2004 DTS 128 RG
Premier Bank v. Hon. Sandro Valentín, 2004 TSPR 128.
Mediante Opinión emitida por la entonces
Juez Presidenta, Naveira Merly, el Tribunal Supremo resuelve
que no procede la cancelación de un pagaré --- y del
derecho real de hipoteca que garantiza dicha obligación--
por confusión de derechos. La supuesta confusión
surgía, según la Registradora de la Propiedad porque el
librador del pagaré lo tenía en su posesión, y al momento
no lo había puesto nuevamente en circulación. El
Tribunal Supremo rechaza el criterio de la Registradora
puesto que, entre otras razones, el pagaré no había
vencido (faltaban cuatro años para el vencimiento) y del
expediente surgía la intención del matrimonio librador de
renegociarlo.
No obstante, el Tribunal Supremo resolvió
que sí procedía una permuta de rango entre la hipoteca que
garantizaba el pagaré objeto del pleito
(hipoteca de BBV) y a una nueva hipoteca de RG. Esto
procedía aunque no compareciera BBV, en vista de que los
libradores tenían en su posesión el pagaré endosado a su
favor. Por consiguiente, en virtud de dicha posesión
tenían las mismas facultades que el acreedor original (BBV),
incluyendo posponer o subordinar el rango de la
hipoteca que garantiza dicho pagaré (esto es, el pagaré
que tienen en su posesión endosado a su favor).
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